Habitat social et participatif (Mascobado)

 Mascobado  est  un  habitat  participatif  de  23  familles  habité  depuis  2016  au  cœur  de  Montpellier.  Bâtiments  bioclimatiques,  logements  sociaux  et  convivialité  sont  le  quotidien  de  ce  collectif  précurseur.

À  l’origine,  un  groupe  de  futurs  habitants  s’est  rassemblé  autour  d’un  terrain  à  bâtir  pour  définir  son  projet  d’habitat  :  plans,  financement,  construction  et  fonctionnement  futur.  Le  résultat  relève  d’une  programmation  toute  professionnelle…  pourtant  menée  par  des  «  amateurs  ».  Vingt-trois  logements  personnalisés  et  déclinés  selon  une  grande  diversité  sont  aujourd’hui  répartis  au  sein  de  2  bâtiments  bioclimatiques  neufs.  On  ne  s’étonne  donc  pas  que  MasCobado  soit  l’acronyme  de  «  Maison  coopérative  bâtie  avec  douceur  ».  C’est  aussi  le  nom  d’un  sucre  de  canne  non  raffiné  qui  peut  évoquer  aussi  celui  de  la  rue  où  est  implantée  la  résidence  (rue  de  la  réglisse).

Les  ambitions  de  MasCobado  sont  multiples  :  Construire  un  voisinage  convivial  et  solidaire,  accessible  à  tous,  à  moindre  coût  et  respectant  l'environnement.  Elles  sont  partagées  par  de  nombreux  projets  d'Habitat  participatif.  L'ADEME  Languedoc-Roussillon  a  décidé  d'y  voir  plus  claire  et  a  chargé  le  bureau  d'étude  ADRET  en  coopération  avec  le  CERFISE  avec  une  étude  d'évaluation  sur  48  mois.  Une  équipe  pluridisciplinaire  composée  d'un  économiste,  d'un  environnementaliste  et  d'un  sociologue  mesurera  objectivement  si  l'Habitat  participatif  coûte  réellement  moins  cher  (et  notamment  au  quotidien),  si  le  projet  tient  ses  promesses  en  termes  de  qualité  environnementale,  et  si  les  habitants  sont  plus  heureux  grâce  au  cadre  de  vie  qu'ils  ont  imaginé  ensemble. 

Un  projet  dans  la  ZAC  des  Grisettes  à  l'Ouest  de  Montpellier

Programme  rédigé  par  les  futurs  habitants

-       23  logements  dont  5  logements  sociaux  locatifs  et  9  logements  en  location-accession

-       Logements  personnalisés  selon  les  besoins  des  habitants

-       Deux  petits  immeubles  de  2  étages

-       Petits  jardins  privatifs  pour  les  logements  au  rdc,  terrasses  ou  grands  balcons  pour  les  logements  aux  étages

-       Conception  bioclimatique,  économe  en  énergie  (démarche  BDM,  Bâtiment  Durable  Méditerranéen,  niveau  phase  conception  :  Or)

-       Équipements  partagés  :          Salle  conviviale  avec  cuisine

-       Atelier  de  bricolage,  buanderie

-       3  Chambres  d’amis

-       Espaces  extérieurs  de  loisir,  potager,  aire  de  repos,  terrasse  collective.

-       Stationnement  vélos  et  voitures

-       Espaces  de  rangement